우리네 무주택 청년들은 집을 구매할 때 저금리로 대출을 받을 수 있습니다. 바로 내집마련 디딤돌 주택담보 대출인데요. 청년의 주거 비용을 줄여 안정적인 출발을 돕기 위한 목적입니다. 1.5~2.8%의 저금리를 적용받을 수 있습니다.
청년 내집마련 디딤돌 대출
디딤돌 대출은 정부가 지원하는 3대 서민 대출 중 하나입니다. 주택을 구입하는 데 있어서 저금리로 구할 수 있어 인기가 많습니다. 기준에 부합한 경우 크지 않은 금리를 적용받아 내집마련의 꿈을 이룰 수 있습니다.
보통의 디딤돌은 약 2.1 ~ 3%의 금리를 적용받는데요. 우리 청년 특히 만 34세 이하의 청년은 우대 금리를 적용받아 보다 더 저렴한 금리로 대출을 받을 수 있습니다. 최대 연 1.85%, 최대 2.8%의 금리를 적용받습니다. 이렇게 금리 인하로보다 여유 있는 생활과 주거 안정이 될 거라 생각됩니다.
대출 자격
본 상품의 경우 단독세대의 경우 대출금이 다소 적을 수 있습니다. 이 점 유의하시고, 신혼부부에게 추천합니다. 대출을 받을 수 있는 자격은 아래의 요건을 모두 충족해야 합니다.
- 본인 포함 세대원 모두 무주택자
- 대출 접수 당시 성인인 세대주
- 주택도시기금 및 은행권 주택담보대출 미이용자
- 본인과 배우자의 합산 총소득이 6천만 원 이하(단, 생애 최초 주택구입자, 신혼부부, 다자녀가구, 2자녀 가구는 연간 7천만 원 이하)
- 2023년 기준 순 자산액 5.06억 이하
- 신용도가 기준에 충족하는 자(연체, 부도 등의 이유로 신용점수가 낮은 경우 불가능할 수 있습니다.)
대출금액
단독세대의 생애 최초 주택구입 시 최대 2억이며, 신혼부부의 경우 최대 4억의 대출을 저금리로 받을 수 있습니다.
청년 디딤돌 대출 금리
기본 2.15 ~ 3%의 금리이며, 아래의 우대 상에 해당하는 경우 추가로 우대금리를 받을 수 있습니다. 아래 항목은 중복 적용이 불가하니, 우대를 받을 수 있는 가장 큰 항목을 선택해서 신청하세요. 단, 우대금리와 추가 우대 금리를 합하여 최종 금리가 1.5% 미만인 경우 1.5%를 적용합니다.
- 연 소득 6천만 원 이하 한부모가구 연 0.5%P
- 장애인 가구 연 0.2%P
- 다문화 가구 연 0.2%P
- 신혼가구 연 0.2%P
- 생애최초주택구입자 연 0.2%P
추가 우대 금리
아래 항목은 추가로 우대 금리를 적용받을 수 있는데요. 이는 중복 적용이 가능하기 때문에 모두 해당한다면, 최대 한도 내에서 모두 적용받을 수 있습니다.
- 본인 또는 배우자가 청약 종합 저축 가입자
- 가입 기간 1년 이상이고 12회차 이상 납입한 경우 연 0.1%P
- 가입 기간 3년 이상이고 36회차 이상 납입한 경우 연 0.2%P
- 청약 종합 저축 가입자 민영주택 청약 지역별 최소 예치 금액 납입이 완료된 날로부터 1년 이상 0.1%P, 3년 이상 0.2%P
- 부동산 전자계약 체결(2022.12.31. 신규 접수분까지) 연 0.1%P
- 다자녀가구 연 0.7%P, 2자녀 가구 연 0.5%P, 1자녀 가구 연 0.3%P
- 신규 분양주택 가구(준공 전 분양아파트 또는 준공 후 분양전환 임대아파트의 최초 분양계약체결 가구) 0.1%P
이용 기간 및 상환 방법
이자가 아무리 낮다 하더라도, 이용 기간 즉 상환기간은 길게 가져가세요. 아이들이 커가면서 교육비, 생활비, 식비 등이 많이 소비됩니다. 생각했던 것보다 길게 상환하시되, 틈틈이 중도 상환하시어 대출금을 빨리 갚는 게 좋습니다.
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마무리
지금까지 청년 내집마련 디딤돌 주택담보 대출 금리에 대해 알아봤습니다. 현재로서는 집값이 하락하는 추세에서 다소 주춤하는 것 같습니다. 무리하지 말고 본인의 능력 안에서 기간을 늘려 대출을 실행하세요.